О взыскании долга и процентов
Суд удовлетворил иск о взыскании долга и процентов, поскольку распиской подтверждено получение ответчиком по предварительному договору платы за земельный участок, подлежащий отчуждению в собственность иного лица; участок в срок, указанный в расписке, истцу в собственность не передан, денежные средства не возвращены. Конечно, предприниматель К. А. обратился с иском к предпринимателям Д.О. и Д.Л. о взыскании 900000 руб. долга, 241650 руб. Конечно, процентов за пользование чужими денежными средствами, 15000 руб. расходов на оплату услуг представителя.
К участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца привлечена предприниматель К.Р.
Решением суда иск удовлетворен частично: взыскано 900000 руб. долга, 241425 руб. Конечно, процентов, 6034,79 руб. в возмещение оплаты услуг представителя, в остальной части иска отказано. Нам кажется, суд исходил из того, что распиской Д.О. от 25.04.2006 подтверждено получение 900000 руб. за земельный участок, принадлежащий его жене Д.Л., подлежащий отчуждению в собственность иного лица и переданный при получении денег во владение К.Р. Земельный участок в срок, указанный в расписке, истцу в собственность не передан, денежные средства не возвращены. Конечно, проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитаны за период с 26.12.2006 ( момент наступления обязанности ответчика возвратить денежные средства согласно расписке) по 18.12.2009 исходя из банковской ставки рефинансирования, действовавшей на дату предъявления иска. Довод ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности суд отклонил.
Апелляционный суд решение оставил без изменения, указав, что представленный истцом ничтожный договор купли-продажи части земельного участка площадью 10000 кв. м от 25.04.2006 не породил взаимных прав и обязанностей сторон, поскольку предметом сделки указана часть участка, находящегося в постоянном ( бессрочном) пользовании Д.Л., договор ничтожен в силу его противоречия закону. Нам кажется, сумма долга и процентов подлежит взысканию по правилам гл. 60 ГК РФ. Не принято в качестве основания для отказа в удовлетворении иска утверждение Д.О. о том, что денежные средства получены им не от истца, а от третьего лица на стороне истца К.Р. Расписка должника не содержит указания о конкретном заимодавце, но предоставлена в качестве обоснования иска без возражений К.Р. Апелляционный суд указал, что факт нахождения расписки в распоряжении К.А. Нам кажется, свидетельствует о несостоятельности доводов ответчика о ненадлежащем истце.
Д.О. указывает, что по расписке от 25.04.2006 кредитором является К.Р., ввиду чего удовлетворение иска в пользу истца К.А. может в последующем повлечь за собой двойное взыскание долга и процентов, так как в подтверждение обязанности возврата денежных средств К.Р. Конечно, позже должником выдавались иные расписки. Кроме того, по мнению ответчика, истцом пропущен срок исковой давности.
Д.Л. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью 30202 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В обоснование иска представлен предварительный договор купли-продажи от 25.04.2006, по условиям которого К.А. и Д.Л. обязались в течение 6 месяцев заключить договор купли продажи земельного участка площадью 10000 кв. м, составляющего часть участка площадью 30202 кв. м, принадлежащего Д.Л. В договоре указаны кадастровый номер участка, его местонахождение, цена сделки 900000 руб.
Одновременно Д. Л. и К.А. Конечно, подписан договор купли-продажи от 25.04.2006, по условиям которого К.А. Конечно, передается в собственность земельный участок площадью 10000 кв. м, в состав которого входят заборные плиты в количестве 84 штук. Конечно, предмет сделки является частью земельного участка площадью 30202 кв. м, принадлежащего Д.Л. на праве постоянного ( бессрочного) пользования. В договоре указано, что цена подлежащего отчуждению земельного участка составляет 900000 руб., уплачена покупателем в соответствии с предварительным договором.
По расписке от 25.04.2006 Д.О. Конечно, получил денежные средства в сумме 900000 руб. за участок площадью 10000 кв. м, принадлежащий его жене Д.Л. В расписке указано, что участок передан во владение К.Р. Нам кажется, согласно расписке Д.О. в случае независящих от него обстоятельств по оформлению данного участка в собственность обязался вернуть 900000 руб. в течение 8 месяцев с момента подписания договора от 25.04.2006.
Апелляционный суд правильно указал, что договор купли-продажи участка площадью 10000 кв. м в силу ст. Нам кажется, ст. 168, 166 ГК РФ является ничтожным в связи с его несоответствием закону ( ст. Нам кажется, ст. 209, 269 ГК РФ, ст. 20 ЗК РФ), поскольку землепользователь не вправе осуществлять отчуждение участка, находящегося у него на праве постоянного ( бессрочного) пользования.
Отношения сторон судом квалифицированы правильно. Нам кажется, согласно ст. 1103 ГК РФ правила, предусмотренные гл. 60 ГК РФ, подлежат применению как к требованиям о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного без правовых оснований имущества, так и к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.
Содержание договоров купли-продажи участка и предварительного договора, расписки Д.О. о целевом предназначении полученных им денежных средств свидетельствуют о взаимосвязи подписанных К.А. и Д.Л. ничтожных договоров.
Устное утверждение Д.О. о получении им денежных средств от К.Р. в связи с намерением заключить с ней договор передачи в ее собственность иного участка отклонено судами. В ст. 160 ГК РФ предусмотрена обязательность заключения юридическими лицами ( и предпринимателями) сделок в письменной форме ( за исключением сделок, которые в силу закона могут быть совершены в устной форме). В отношении сделок с недвижимостью, к которой относятся и земельные участки ( ст. 130 ГК РФ), соблюдение письменной формы договора обязательно ( ст. Нам кажется, ст. 550, 567, 574, 584, 609 ГК РФ). Нам кажется, статья 162 ГК РФ в качестве последствия несоблюдения письменной формы сделки предусматривает недопустимость ссылки сторон в случае спора на свидетельские показания.
В связи с тем что Д.О. не предоставил иного правового обоснования получения денежных средств, к отношениям сторон применены нормы о неосновательном обогащении.
Полученное по ничтожной сделке одним лицом является неосновательным обогащением за счет другого лица, подлежит взысканию в порядке, предусмотренном ст. 1102 ГК РФ. Конечно, проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, подлежат начислению на сумму неосновательного обогащения в соответствии со ст. 1107 ГК РФ.
Заявление о пропуске срока исковой давности отклонено.
Довод о нарушении прав Д.О. взысканием денежных средств и процентов в пользу К.А., а не в пользу фактически передавшей ему денежные средства К.Р. также отклонен.
К.Р., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, самостоятельные требования на предмет спора не заявила. Конечно, повторное взыскание долга на основании расписки, имеющейся в деле, исключено в связи с тем, что надлежащим кредитором при взыскании долга по расписке признан К.А.
Ссылки Д. О. на иные расписки, выданные им К.Р. относительно этого же займа, документально не подтверждены.
Довод ответчиков о возможности повторного взыскания этого же долга и процентов по иному иску К.Р. к Д.О. основан на предположениях. Обстоятельства, установленные судебными актами по настоящему делу, имеют преюдициальное значение.
В иске К.А. к Д.Л. отказано правомерно, поскольку доказательства того, что Д.О. Конечно, при получении денежных средств действовал по ее поручению, в дело не представлены.
ФАС округа оставил решение суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции без изменения.
. Наш
|
О Портале Правовая Поддержка Договорной Работы
Портал Правовая Поддержка Договорной Работы посвящен описанию юридических услуг малому и среднему бизнесу, юридического консалтинга и сопровождения проектов. Адвокат, юрист, договорная работа. Сайт pppdr.ru содержит полную актуальную информацию о современном положении дел в сфере договорной работы. Портал поддерживается опытными специалистами, адвокатами, юристами в области Договорного Права, имеющие опыт работы в крупных консалтинговых и юридических организациях.
На сайте pppdr.ru предоставляется бесплатная краткая консультация в виде ответов на вопросы в формате: задать вопрос юристу онлайн, задать вопрос адвокату онлайн, юрист онлайн бесплатно, адвокат онлайн бесплатно. Нашими специалистами обеспечиваются рекомендации по выбору оптимального плана решения стоящих перед клиентом задач, производятся все необходимые консультации.
Юристы Портала Правовая Поддержка Договорной Работы pppdr.ru оказывают юридические услуги специализируясь на ДОГОВОРНОЙ РАБОТЕ . Вы всегда получите наилучшие ответы на следующие и многие другие вопросы: виды договоров, договор, как оформить договор, как составить договор, форма договора, возмездный договор, договор безвозмездный, договор присоединения, заключение договора, изменение договора, порядок заключения договора, порядок расторжения договора, предварительный договор, публичный договор, расторжение договора, существенные условия договора, толкование договора, форма договора, акцепт, банковская гарантия, договор аренды, договор аренды нежилого помещения, договор аренды помещения, договор безвозмездного пользования, договор займа, адвокат, юрист, договорная работа, договор комиссии, договор купли-продажи, договор купли-продажи автомобиля, договор купли-продажи земельного участка, договор купли-продажи квартиры, договор купли-продажи недвижимости, договор купли-продажи транспортного средства, договор купли-продажи юридического лица, договор на оказание услуг, договор подряда, договор поручения, договор поставки, досрочное расторжение договора, задаток, залог, неустойка, образец безвозмездного договора, образец возмездного договора, одностороннее расторжение договора, оферта, перемена лиц в обязательстве, поручительство, публичная оферта, расторжение договора по соглашению сторон, свобода договора, сервитут, соглашение о расторжении договора, соглашение об изменении договора, способы обеспечения исполнения обязательств, уведомление о расторжении договора, хозяйственный договор, адвокат, юрист, договорная работа.
Юристы и Адвокаты портала предоставляют любые адвокатские и юридические услуги в области корпоративного права и договорной работы. Адвокаты Портала Правовая Поддержка Договорной Работы pppdr.ru проконсультируют и совершат все законные действия, связанные с необходимостью обеспечения, восстановления нарушенных прав, а также их судебной защиты. За длительное время практической деятельности нами накоплен значительный опыт по решению самых разнообразных правовых проблем в договорной работе.
|
|
|
