Главная Заключение Договоров Нотариат получит новые полномочия
  • юридические услуги адвоката по договорной работе

Нотариат получит новые полномочия


Высший Арбитражный суд опубликовал проект поправок в Гражданский кодекс (ГК РФ), которые в числе прочего усиливают значимость нотариата в России. Нотариусы готовятся получить новые полномочия не просто удостоверять сделки с недвижимостью, а проводить государственную регистрацию прав собственности.

Появление поправок в Гражданском кодексе следствие реформы нотариата, которую намерено провести государство. Законодательство РФ о нотариате, регулирующее работу нотариусов, было введено в 1993 году, когда действовала старая Конституция и Гражданский кодекс. Теперь появился новый проект закона о нотариате. Однако, несомненно принять его можно только после соответствующих поправок в ГК РФ. И Высший Арбитражный суд, наконец, опубликовал проект нового ГК РФ с поправками.

О глобальности грядущих перемен можно судить по роли, которую государство готовит нотариусам не только удостоверение сделок с недвижимостью, но и удостоверение решений общего собрания участников корпораций.

Из множества выступлений чиновников Федеральной нотариальной палаты можно сделать вывод, что предпосылками для наделения нотариусов такой властью является, с одной стороны, недостаточная правовая грамотность населения и защита от криминала и мошенничества, с другой желание приблизиться к стандартам Евросоюза.

Нотариальное удостоверение операций с недвижимым имуществом не новшество, до 1995 года нотариусы успешно регистрировали такие сделки. Однако, несомненно с момента вступления в силу Гражданского кодекса государство разрешило заключать договоры купли-продажи недвижимости в простой письменной форме. Конечно, президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Надежда Романенко в одном из интервью рассказала о своем виденьи этого шага: Все почему-то решили, что нотариусы слишком много денег получают. Другого объяснения не вижу .

По мнению нотариусов, возможность заключать договоры в простой письменной форме способствовала росту криминала, а также распространению мошенничества на рынке недвижимости. Конечно, по неподтвержденной информации, в 2009 году группа прокуроров из разных городов России обратилась к руководителям своих регионов с просьбой выступить с законодательной инициативой, которая вернет обязательное нотариальное удостоверение сделок. Теперь поправки в Гражданский кодекс и новый Закон О нотариате и нотариальной деятельности в РФ возродят обязательное нотариальное удостоверение сделок с объектами недвижимости.

В соответствии с предлагаемой редакцией статьи 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности содержания сделки, а также прав сторон на ее проведение. Иными словами, нотариус будет обязан не просто поставить штамп и расписаться, но и удостовериться в праве и дееспособности участников совершаемой с объектом процедуры. Кроме этого нотариусы будут требовать соблюдения и других норм. Во-первых, наличия необходимых полномочий представителей сторон сделки и соблюдения формы договора. Во-вторых, доказательства факта принадлежности недвижимого имущества лицу, которое им распоряжается, или доверенному лицу, которое не владеет этой недвижимостью и распоряжается ею по доверенности. Конечно, при этом нотариусы обязаны следить за соблюдением прав и законных интересов третьих лиц, не участвующих в сделке.

Впрочем, сами нотариусы не слишком рады дополнительным полномочиям. В частности, их беспокоят организационные вопросы. Как рассказала нотариус Нина Строителева, инициатива введения регистрации сделки через нотариуса важный и нужный момент: Мне, нотариусу приходится по 15 раз заставлять людей проверять и вычитывать документы от и до . Большей частью люди недооценивают важности составления документа. Этим зачастую пользуются мошенники . Однако, несомненно предложенных поправок явно мало, чтобы система заработала, считает юрист. К примеру, остается непонятным, должен ли сам нотариус регистрировать документы в госорганах или это может делать его помощник. Если нотариус лично должен относить документы, то при нашей загруженности мы целыми днями будем стоять в очередях , рассуждает Нина Строителева.О многих неясностях говорит и нотариус Ирина Макарова: Какие будут тарифы, сколько времени отведено на регистрацию сделки, также технических вопросов очень много .

В свою очередь, (подробнее в материалах сайта) нотариус Бируте Сердюк считает, что для функционирования всей системы нотариата в новых условиях необходимо проделать очень большую работу: К примеру, что касается обычной почты, с помощью которой мы каждый день отправляем корреспонденцию. Чтобы отправить письма, наши сотрудники с утра занимают там очередь и возвращаются в истериках от хамства работников этого ведомства. К тому же нет никакой уверенности, что документы, отправленные по почте, дойдут до адресата. Возникает вопрос: можно ли в таких условиях пользоваться почтой? Однако, несомненно, по ее мнению, если реформирование почты займет много времени, навести порядок в системе регистрации очень даже можно: Надо не открывать один большой центр, а сделать много отделений и в разных районах, чтобы не было необходимости ездить через весь город и простаивать там в очередях .

Нужно сказать, (подробнее в материалах сайта) что Федеральная нотариальная палата уже заключила с Росреестром соглашение, которое предполагает, что документы от нотариусов будут приниматься в приоритетном порядке. Однако, несомненно каким образом и как пока непонятно. БН.ру

. Наш

 

О Портале Правовая Поддержка Договорной Работы


Портал Правовая Поддержка Договорной Работы посвящен описанию юридических услуг малому и среднему бизнесу, юридического консалтинга и сопровождения проектов. Адвокат, юрист, договорная работа. Сайт pppdr.ru содержит полную актуальную информацию о современном положении дел в сфере договорной работы. Портал поддерживается опытными специалистами, адвокатами, юристами в области Договорного Права, имеющие опыт работы в крупных консалтинговых и юридических организациях.


На сайте pppdr.ru предоставляется бесплатная краткая консультация в виде ответов на вопросы в формате: задать вопрос юристу онлайн, задать вопрос адвокату онлайн, юрист онлайн бесплатно, адвокат онлайн бесплатно. Нашими специалистами обеспечиваются рекомендации по выбору оптимального плана решения стоящих перед клиентом задач, производятся все необходимые консультации.


Юристы Портала Правовая Поддержка Договорной Работы pppdr.ru оказывают юридические услуги специализируясь на ДОГОВОРНОЙ РАБОТЕ . Вы всегда получите наилучшие ответы на следующие и многие другие вопросы: виды договоров, договор, как оформить договор, как составить договор, форма договора, возмездный договор, договор безвозмездный, договор присоединения, заключение договора, изменение договора, порядок заключения договора, порядок расторжения договора, предварительный договор, публичный договор, расторжение договора, существенные условия договора, толкование договора, форма договора, акцепт, банковская гарантия, договор аренды, договор аренды нежилого помещения, договор аренды помещения, договор безвозмездного пользования, договор займа, адвокат, юрист, договорная работа, договор комиссии, договор купли-продажи, договор купли-продажи автомобиля, договор купли-продажи земельного участка, договор купли-продажи квартиры, договор купли-продажи недвижимости, договор купли-продажи транспортного средства, договор купли-продажи юридического лица, договор на оказание услуг, договор подряда, договор поручения, договор поставки, досрочное расторжение договора, задаток, залог, неустойка, образец безвозмездного договора, образец возмездного договора, одностороннее расторжение договора, оферта, перемена лиц в обязательстве, поручительство, публичная оферта, расторжение договора по соглашению сторон, свобода договора, сервитут, соглашение о расторжении договора, соглашение об изменении договора, способы обеспечения исполнения обязательств, уведомление о расторжении договора, хозяйственный договор, адвокат, юрист, договорная работа.


Юристы и Адвокаты портала предоставляют любые адвокатские и юридические услуги в области корпоративного права и договорной работы. Адвокаты Портала Правовая Поддержка Договорной Работы pppdr.ru проконсультируют и совершат все законные действия, связанные с необходимостью обеспечения, восстановления нарушенных прав, а также их судебной защиты. За длительное время практической деятельности нами накоплен значительный опыт по решению самых разнообразных правовых проблем в договорной работе.