Притворные сделки
Подобно мнимым сделкам, притворные сделки также не отражают действительного положения вещей - реальных хозяйственных операций. Конечно, притворные сделки могут совершаться с целью:
- сокрытия имущества от кредиторов;
Заключение притворной сделки одним из супругов с целью избежать раздела соответствующего имущества стало хрестоматийным примером. Нам кажется, супруг (или супруга) покупает какую-либо вещь, (подробнее в материалах сайта) но оформляет сделку как договор дарения, руководствуясь тем, что в соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар иным безвозмездным сделкам, является его личной собственностью.
- распоряжения имуществом вопреки установленному в законодательстве запрету (удовлетворение требований одного из конкурсных кредиторов с нарушением очередности, дарение между коммерческими организациями;
- распоряжения имуществом вопреки интересам лиц, имеющих преимущественное право на его приобретение (в собственность льзование);
- распоряжения имуществом без получения согласия собственника или иного лица (передача в аренду имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, без получения согласия уполномоченного органа, использование программ для ЭВМ под видом аренды компьютерной техники, уступка права требования без согласия должника;
- совершения сделки в упрощенном порядке (обход процедуры совершения крупной сделки, сделки с заинтересованностью, приватизации имущества, размещения государственного заказа и проч.);
- снижения налоговой нагрузки и проч.
Большинство споров связаны с нарушением преимущественного права покупки: доли в праве общей собственности (ст. 250 ГК РФ), доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (п. 4 ст. 21 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ Об обществах с ограниченной ответственностью); акций в закрытом акционерном обществе (абз. 4 п. 3 ст. 7 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ Об акционерных обществах). Конечно, преимущественное право покупки действует лишь при продаже доли (акций) третьим лицам, т.е. Конечно, при заключении договора купли-продажи 1 . В целях обхода указанного права (сособственников, соучредителей или акционеров) владелец доли использует для отчуждения иную сделку: договор дарения, соглашение об отступном и проч. Доказать притворный характер подобных сделок, например, факт получения прежним владельцем доли какого-либо вознаграждения, практически невозможно. Отчасти это объясняется тем, что на предмет притворности суды обычно оценивают лишь одну конкретную сделку, а не цепочку (совокупность) сделок, которые позволили недобросовестному лицу достичь желаемого результата в ущерб законным интересам других лиц.
В другом случае договор дарения одной акции лицу, не являющемуся акционером закрытого акционерного общества, и договор купли-продажи 2351 акций в пользу того же лица были заключены в один и тот же день! Несмотря на утверждения истца (акционера общества) о том, что вышеуказанные сделки по существу прикрывали единый договор купли-продажи 2352 акций и были совершены с нарушением преимущественного права покупки акционеров общества, суд отказал в иске о признании указанных сделок притворными и переводе на истца прав покупателя акций. Конечно, причиной стало отсутствие в материалах дела доказательств оплаты подаренной акции. А преследуемый сторонами оспариваемых договоров результат (последующая продажа акций одаряемому), по мнению суда, не имеет значения для квалификации сделок в качестве притворных.
Автор: М.В. Кратенко
По всем вопросам, связанным с юридической консультацией, сопровождением сделки с недвижимостью, проверкой юридической чистоты сделки, анализа представленных документов, составлением договоров, сбором необходимых документов для сделки, регистрации договора, и представлением интересов в суде по спорам в области недвижимости: вопросам признания права собственности, оформления права собственности в новостройке, оформление права собственности на гараж (машиноместо), признанию права собственности на нежилое помещение, регистрацию права собственности, признанию права собственности в судебном порядке, по вопросам двойных продаж квартир, об отмене сделки, можно : ,
|
О Портале Правовая Поддержка Договорной Работы
Портал Правовая Поддержка Договорной Работы посвящен описанию юридических услуг малому и среднему бизнесу, юридического консалтинга и сопровождения проектов. Адвокат, юрист, договорная работа. Сайт pppdr.ru содержит полную актуальную информацию о современном положении дел в сфере договорной работы. Портал поддерживается опытными специалистами, адвокатами, юристами в области Договорного Права, имеющие опыт работы в крупных консалтинговых и юридических организациях.
На сайте pppdr.ru предоставляется бесплатная краткая консультация в виде ответов на вопросы в формате: задать вопрос юристу онлайн, задать вопрос адвокату онлайн, юрист онлайн бесплатно, адвокат онлайн бесплатно. Нашими специалистами обеспечиваются рекомендации по выбору оптимального плана решения стоящих перед клиентом задач, производятся все необходимые консультации.
Юристы Портала Правовая Поддержка Договорной Работы pppdr.ru оказывают юридические услуги специализируясь на ДОГОВОРНОЙ РАБОТЕ . Вы всегда получите наилучшие ответы на следующие и многие другие вопросы: виды договоров, договор, как оформить договор, как составить договор, форма договора, возмездный договор, договор безвозмездный, договор присоединения, заключение договора, изменение договора, порядок заключения договора, порядок расторжения договора, предварительный договор, публичный договор, расторжение договора, существенные условия договора, толкование договора, форма договора, акцепт, банковская гарантия, договор аренды, договор аренды нежилого помещения, договор аренды помещения, договор безвозмездного пользования, договор займа, адвокат, юрист, договорная работа, договор комиссии, договор купли-продажи, договор купли-продажи автомобиля, договор купли-продажи земельного участка, договор купли-продажи квартиры, договор купли-продажи недвижимости, договор купли-продажи транспортного средства, договор купли-продажи юридического лица, договор на оказание услуг, договор подряда, договор поручения, договор поставки, досрочное расторжение договора, задаток, залог, неустойка, образец безвозмездного договора, образец возмездного договора, одностороннее расторжение договора, оферта, перемена лиц в обязательстве, поручительство, публичная оферта, расторжение договора по соглашению сторон, свобода договора, сервитут, соглашение о расторжении договора, соглашение об изменении договора, способы обеспечения исполнения обязательств, уведомление о расторжении договора, хозяйственный договор, адвокат, юрист, договорная работа.
Юристы и Адвокаты портала предоставляют любые адвокатские и юридические услуги в области корпоративного права и договорной работы. Адвокаты Портала Правовая Поддержка Договорной Работы pppdr.ru проконсультируют и совершат все законные действия, связанные с необходимостью обеспечения, восстановления нарушенных прав, а также их судебной защиты. За длительное время практической деятельности нами накоплен значительный опыт по решению самых разнообразных правовых проблем в договорной работе.
|
|
|
