Институт недействительности сделок
Институт недействительности сделок - один из самых интересных и неразработанных в российской правовой доктрине представляет собой интересную проблемную материю, как с теоретической, так и с практической точки зрения. Одна из основных проблем, связанных с ним - считать ли недействительную сделку сделкой вообще, либо она представляет собой некий иной юридический факт - но этот вопрос имеет больше теоретическую, чем практическую значимость. Так как рассмотрение теоретических аспектов недействительности сделок в рамках данной статьи не представляется ни возможным, ни целесообразным, обратимся к практическим аспектам данного института.
Российский законодатель выделяет две различные группы недействительных сделок, различных как по основаниям недействительности, так и по последствиям: оспоримые сделки и ничтожные сделки. Как верно отмечает в своей монографии Тузов Д.О., учение о ничтожности и оспоримости юридических актов относится к числу классических в том смысле, что оно, первоначально развившись на основе анализа и обобщения отдельных римско-правовых институтов, стало прочным и универсальным достоянием частного права и европейской цивилистической традиции, распространившись, (подробнее в материалах сайта) кроме того, на другие правовые отрасли и получив признание даже в системе общего права и в так называемой социалистической правовой семье . (Теоретически также обосновывается третья категория - незаключенные сделки (например незарегистрированный договор, в случае, если регистрация обязательна), однако, несомненно соотношение недействительности и незаключенности до сих пор остается спорным вопросом. Так, например, противники выделения незаключенности в отдельную категорию утверждают, что если не признавать незарегистрированный договор незаключенным, он неминуемо должен рассматриваться как ничтожный, поскольку противоречит закону, устанавливающему необходимость его государственной регистрации (ст. 168 ГК и соответствующие специальные нормы).
В российском ГК недействительности сделок посвящен 2 главы 9. Нам кажется, согласно ст.166 ГК Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Нам кажется, суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе .
Сначала представленное выше легальное определение было истолковано в том смысле, что раз ничтожные сделки недействительны независимо от судебного решения, значит, и требования о признании их недействительными не подлежат рассмотрению в суде. Не последнюю роль в формировании такого мнения сыграла ст. 12 ГК, которая в качестве способов защиты гражданских прав назвала такие, как признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, а также применение последствий недействительности ничтожной сделки, ничего не говоря при этом о признании ничтожной сделки недействительной. Отсюда делали вывод, что если сделка ничтожна, то в суд могут быть предъявлены только требования о применении последствий ее ничтожности, например, о возврате переданных по сделке вещей или уплаченных денег. Чтобы изменить эту практику, понадобилось совместное разъяснение высших судебных органов о том, что независимость недействительности ничтожной сделки от ее судебного признания еще не означает невозможности такового. ilso.su
По всем вопросам, связанным с юридической консультацией, сопровождением сделки с недвижимостью, проверкой юридической чистоты сделки, анализа представленных документов, составлением договоров, сбором необходимых документов для сделки, регистрации договора, и представлением интересов в суде по спорам в области недвижимости: вопросам признания права собственности, оформления права собственности в новостройке, оформление права собственности на гараж (машиноместо), признанию права собственности на нежилое помещение, регистрацию права собственности, признанию права собственности в судебном порядке, по вопросам двойных продаж квартир, об отмене сделки, можно : ,
|
О Портале Правовая Поддержка Договорной Работы
Портал Правовая Поддержка Договорной Работы посвящен описанию юридических услуг малому и среднему бизнесу, юридического консалтинга и сопровождения проектов. Адвокат, юрист, договорная работа. Сайт pppdr.ru содержит полную актуальную информацию о современном положении дел в сфере договорной работы. Портал поддерживается опытными специалистами, адвокатами, юристами в области Договорного Права, имеющие опыт работы в крупных консалтинговых и юридических организациях.
На сайте pppdr.ru предоставляется бесплатная краткая консультация в виде ответов на вопросы в формате: задать вопрос юристу онлайн, задать вопрос адвокату онлайн, юрист онлайн бесплатно, адвокат онлайн бесплатно. Нашими специалистами обеспечиваются рекомендации по выбору оптимального плана решения стоящих перед клиентом задач, производятся все необходимые консультации.
Юристы Портала Правовая Поддержка Договорной Работы pppdr.ru оказывают юридические услуги специализируясь на ДОГОВОРНОЙ РАБОТЕ . Вы всегда получите наилучшие ответы на следующие и многие другие вопросы: виды договоров, договор, как оформить договор, как составить договор, форма договора, возмездный договор, договор безвозмездный, договор присоединения, заключение договора, изменение договора, порядок заключения договора, порядок расторжения договора, предварительный договор, публичный договор, расторжение договора, существенные условия договора, толкование договора, форма договора, акцепт, банковская гарантия, договор аренды, договор аренды нежилого помещения, договор аренды помещения, договор безвозмездного пользования, договор займа, адвокат, юрист, договорная работа, договор комиссии, договор купли-продажи, договор купли-продажи автомобиля, договор купли-продажи земельного участка, договор купли-продажи квартиры, договор купли-продажи недвижимости, договор купли-продажи транспортного средства, договор купли-продажи юридического лица, договор на оказание услуг, договор подряда, договор поручения, договор поставки, досрочное расторжение договора, задаток, залог, неустойка, образец безвозмездного договора, образец возмездного договора, одностороннее расторжение договора, оферта, перемена лиц в обязательстве, поручительство, публичная оферта, расторжение договора по соглашению сторон, свобода договора, сервитут, соглашение о расторжении договора, соглашение об изменении договора, способы обеспечения исполнения обязательств, уведомление о расторжении договора, хозяйственный договор, адвокат, юрист, договорная работа.
Юристы и Адвокаты портала предоставляют любые адвокатские и юридические услуги в области корпоративного права и договорной работы. Адвокаты Портала Правовая Поддержка Договорной Работы pppdr.ru проконсультируют и совершат все законные действия, связанные с необходимостью обеспечения, восстановления нарушенных прав, а также их судебной защиты. За длительное время практической деятельности нами накоплен значительный опыт по решению самых разнообразных правовых проблем в договорной работе.
|
|
|
