О том, покупать ли комнату в квартире недавно разведенных супругов, о том, как использовать материнский капитал при покупке доли, о том, как повлиять на соседей, которые систематически портят жизнь, (подробнее в материалах сайта) и о том, на какой вариант квартиры с приличным ремонтом можно рассчитывать, (подробнее в материалах сайта) имея на руках чуть больше 5 млн руб., спрашивали читатели на этой неделе риэлторов на Sebedom.ru.
Споры о налогах
В 2010 году продали квартиру за 1130 тыс. руб. Конечно, по переуступке прав требования, покупали за 830 тыс. руб. в 2009 году. Какой налог нам придется заплатить со сделки? annadubovik
Здравствуйте. Налог платить не придется. Ольга Королева
Здравствуйте Ольга! А можно поподробней, ведь налог платится с любого дохода. annadubovik
Здравствуйте. Налог платится с дохода вашего имущества, а в новостройке не вы являетесь собственником, вы владелец квартиры по предварительному договору или иному. Налогообложения на новострой нет. Ольга Королева
Налог, Ольга, платится с любого дохода, в том числе и от продажи права требования, на то он и подоходный, а такого вида налога, как с дохода вашего имущества , лично я не знаю. Юрьевич
Ветвь дискуссии
Покупка доли с помощью материнского капитала
Здравствуйте! Подскажите, могу ли я выкупить долю в квартире при помощи материнского капитала у родственника и тем самым оформить долю на ребенка (ребенок прописан по другому адресу)? Часть квартиры отец по дарственной передал моему брату, он в квартире не прописан. Нам кажется, собственники теперь в квартире я, старшая дочь, (подробнее в материалах сайта) моя мама и брат. yfnect
Можете, только необходимы будут отказы от преимущественного права покупки доли в квартире от всех сособственников этой квартиры. Нам кажется, сергей Викторович
Моей старшей дочери 15 лет, она тоже должна отказ писать? yfnect
Тогда, вероятнее всего, придется и разрешение опеки получить. Екатерина Стифеева
Не уверена, в зависимости от параметров квартиры. Возьмите документы на квартиру (копии) и сходите проконсультируйтесь в отделение ПФР. Виктория Иванова
Спасибо большое, что ответили на мой вопрос. В общем, чтобы остаться с жильем, лучше продать квартиру и поделить деньги, и капитал тебе не поможет. Зачем тогда его выдают!? yfnect
А вам капитал никто и не выдает!))) Выдают бумажку для показухи, какое у нас заботливое государство!!! А применить на практике очень сложно, чтобы добиться разрешения, как здесь выразился один из экспертов, нужно пройти семь кругов ада! И не факт, что его (разрешение) получите Виктория Иванова
Вика, это не совсем так, половина России его обналичивает, а значит, процесс работает исправно. Алексей Набойченко
Алексей, согласна. Но выдача налички на руки законодательно не предусмотрена, это, так сказать, (подробнее в материалах сайта) с точки зрения законодательства мошеннические схемы))) Виктория Иванова
Если налажены мошеннические схемы, значит предусмотренная государственная процедура работает неплохо. Другое дело, что в Москве его можно будет истратить только на покупку семейного автомобиля (когда позволят). Алексей Набойченко
Чтобы выкупить долю, мне все равно надо будет оформить ипотеку, потому что доля стоит дороже. И тоже будет сложно применить капитал? yfnect
Можно. Только вам нужно иметь собственные средства для первоначального взноса, взять ипотеку, а затем уже обращаться в ПРФ с вопросом погашения уже существующего ипотечного кредита средствами маткапитала. Виктория Иванова
На долю не везде дают ипотеку. Вам нужно оформить покупку доли, прописав в ДКП погашение части стоимости за счет средств материнского капитала, соответственно, с отсрочкой платежа. Часть средств продавец получит сразу, а часть на расчетный счет спустя некоторое время. Алексей Набойченко
Ветвь дискуссии
Расторжение дарственной
Здравствуйте, хотелось бы узнать, (подробнее в материалах сайта) можно ли расторгнуть дарственную на квартиру? Считается ли действительной дарственная, если на момент заключения договора владелец квартиры находился в больнице, можно сказать, (подробнее в материалах сайта) был неадекватный? Бабушку положили в больницу, ее сын просто приехал, забрал ее из больницы, отвез к нотариусу, она подписала документы (даже сама не поняла, какие). Когда стала получать жировки на квартплату, то оказалось, (подробнее в материалах сайта) что владелец квартиры стал муж внучки. Конечно, после сделки она сама оплачивает коммунальные платежи, а от них не получает никакой помощи.
Перед тем как бабушку положили в больницу, ее сын неоднократно угрожал ей, чтобы она переписала завещание и вычеркнула из него внука (по завещанию квартира должна была быть разделена на троих человек). yfnect
Очень сложно. Если суд сочтет ваши доказательства убедительными, нужен хороший адвокат. Виктория Иванова
Придется доказывать, (подробнее в материалах сайта) что бабушка была неадекватна. Теоретически возможно, но теоретически также возможно расторгнуть и любую сделку. Екатерина Стифеева
Спасибо большое за разъяснения. Конечно, просто обманули пожилого человека, на момент сделки бабушке был 81 год, да еще и в больнице лежала. yfnect
Ветвь дискуссии
Развод: до и после приватизации
Квартира муниципальная, квартиросъемщиком является муж, в ней прописаны муж, жена, двое совершеннолетних детей. Муж хочет приватизировать квартиру и подавать на развод. Не окажутся ли члены семьи на улице, если глава семьи так пожелает после приватизации? Спасибо. Vflentina
Нет, не окажутся. В приватизации должны участвовать все прописанные в квартире члены семьи (которые еще не использовали это право). Конечно, после приватизации все становятся собственниками квартиры в РАВНЫХ долях, никто на улице не окажется)). Если кто-то из прописанных лиц не желает принимать участие в приватизации, должен дать официальный отказ. Виктория Иванова
Смотрите. Муж хочет приватизировать квартиру, чтобы развестись и разменяться. Возможно, жена этого не хочет. Без ее согласия или отказа муж не сможет приватизировать квартиру самостоятельно. Учтите этот факт! Антон Учитель
А мы за кого переживаем? Юрьевич
Болеем за всех!)) Виктория Иванова
Ветвь дискуссии
Однушка у метро: оцениваем возможность покупки
Здравствуйте! Хотим найти с супругой однокомнатную квартиру 32-40 метров, рядом с метро (до 10 минут пешком), с приличным ремонтом. Ключевой момент: квартиру планируем приобретать в ипотеку, ценой не более 5,2 (максимум 5,3) млн. Реально ли это?
При этом хочется не первый/последний этаж и ремонт ближе к такому: http://baza.sob.ru/card/1-2603986, т. е. хороший санузел, полы, наличие кухни.
P. S. Конечно, по районам понимаем, что это +/- Красногвардейская или Люблино. Может, есть другие интересные и недорогие районы? Какой уровень цен на ваши услуги (услуги риэлтора)? Susic
Квартира ценой от 32 до 40 квадратов перекрывает несколько ценовых диапазонов. Определитесь с размером кухни. Это существенная деталь. Алексей Набойченко
Для начала, хотелось бы понять, (подробнее в материалах сайта) что можно купить за эти деньги. То, что больше 40 квадратов не получится, понимаю. Кухня конечно же, хочется побольше. Точно больше 6 метров, желательно 7 и больше. Идеальную квартиру вижу 36-38 метров, с кухней 7-8, комнатой 16-18, балконом/лоджией. Нам кажется, санузел, конечно, лучше раздельный, но это уже не так критично.
Какие еще траты могут предстоять?
Как я понимаю: Квартира 5200 Риэлтор 150-250??? (или какой общий уровень) страх. + др. Конечно, платежи по ипотеке ~ 50 Итого: 5450 Susic
Добрый день! Приобрести квартиру с таким бюджетом вполне реально. Осталось только определиться с районом. Можно рассмотреть СВАО, САО, ВАО, ЮВАО, ЮАО, пред- следние станции метро. Обращайтесь, (подробнее в материалах сайта) поможем! Виктория Иванова
Я бы в этот бюджет заложил еще 3000 руб. на платный доступ в WinNER.
Все равно оценка возможности или невозможности вписаться в этот бюджет будет определяться агентами по базе WinNER.
Подписавшись самостоятельно, будете иметь доступ к той же информации, фотографиям квартир и контактам продавцов. Конечно, после того, как будет произведен самостоятельный подбор квартиры, которая вас устроит, обращайтесь к риелтору за оказанием услуги по сопровождению сделки. В этом случае ваша экономия будет около 100-150 тыс. руб., потратив 3000 руб. и около месяца своего личного времени.
В описанном варианте, конечно, будет необходимо изначально проконсультировать о том, какие вопросы задавать при прозвоне и что обозначают те или иные ответы риелтора продавца, как вести себя на просмотре и т. д. Николай Пильгаев
Всем большое спасибо за ответы!
По выбору района понимаю, что это вопрос очень индивидуальный, но, может быть, (подробнее в материалах сайта) есть какие-либо советы, особенности?
У меня опыт только по м. Ул. Академика Янгеля и Красногвардейская (еще область успел попробовать).
Так вот ветка метро мне больше понравилась серая. А если брать инфраструктуру, то на Красногвардейской она была на голову выше. Конечно, по предложениям много на м. Люблино , но что это за район? Susic
Люблино среднестатистический район Москвы. Можно Марьино посмотреть, (подробнее в материалах сайта) Братиславскую. Б-р Д. Донского, Аннино тоже хорошие районы. Определитесь с выбором района, затем приступайте к поиску. Конечно, понадобится помощь обращайтесь. Удачи вам! Виктория Иванова
Самый идеальный вариант для вас однушка чешский проект с альковом , с раздельным с/у, с одной или двумя лоджиями в зависимости от этажа. Встречается повсеместно, но с вашим бюджетом лучше юг, но не Южная и не Пражская, а Домодедовская и Красногвардейская. Алексей Набойченко
Ветвь дискуссии
Если соседи сверху регулярно вас заливают
Подскажите, пожалуйста, на протяжении 1,5 лет нас систематически топят соседи. Они топили и предыдущую хозяйку постоянно. У них изначально была аварийная сантехника, ЖКХ выписывало предписания, кое-как они сменили трубы, но уже после этого затопили меня 3 раза из-за халатного отношения и по причине того, что после ремонта труб остались недоделки. Вчера, 25.04.2011, снова пришла с работы, а в кухне лужа воды, кухонный гарнитур залит. Вызвала снова аварийную и участкового. Конечно, подписывали с ними соглашение о добровольном возмещении ущерба еще в 2010 году, но денег так они не заплатили (понимаю, что юридическая сила этого документа небольшая). Конечно, подавать в суд на возмещение нет смысла, т. к. хозяйка не работает, прописано 6 человек, включая малолетних детей, долг за квартиру на конец 2010-го был под 100 тыс. руб. Мое единственное желание выселить их оттуда. Квартира не приватизирована. Конечно, подскажите, возможно ли такое? tnovik80
У вас договор с управляющей компанией, вы платите коммунальные платежи им, имеете право требовать, (подробнее в материалах сайта) чтобы у вас с потолка ничего не текло, а если течет, требовать возмещения ущерба, подавайте в суд на ДЕЗ. Юрьевич
Через суд требуйте возмещения ущерба. А то, что они не работают, это их проблемы и забота приставов Артем Залян
Ветвь дискуссии
. Наш
|
О Портале Правовая Поддержка Договорной Работы
Портал Правовая Поддержка Договорной Работы посвящен описанию юридических услуг малому и среднему бизнесу, юридического консалтинга и сопровождения проектов. Адвокат, юрист, договорная работа. Сайт pppdr.ru содержит полную актуальную информацию о современном положении дел в сфере договорной работы. Портал поддерживается опытными специалистами, адвокатами, юристами в области Договорного Права, имеющие опыт работы в крупных консалтинговых и юридических организациях.
На сайте pppdr.ru предоставляется бесплатная краткая консультация в виде ответов на вопросы в формате: задать вопрос юристу онлайн, задать вопрос адвокату онлайн, юрист онлайн бесплатно, адвокат онлайн бесплатно. Нашими специалистами обеспечиваются рекомендации по выбору оптимального плана решения стоящих перед клиентом задач, производятся все необходимые консультации.
Юристы Портала Правовая Поддержка Договорной Работы pppdr.ru оказывают юридические услуги специализируясь на ДОГОВОРНОЙ РАБОТЕ . Вы всегда получите наилучшие ответы на следующие и многие другие вопросы: виды договоров, договор, как оформить договор, как составить договор, форма договора, возмездный договор, договор безвозмездный, договор присоединения, заключение договора, изменение договора, порядок заключения договора, порядок расторжения договора, предварительный договор, публичный договор, расторжение договора, существенные условия договора, толкование договора, форма договора, акцепт, банковская гарантия, договор аренды, договор аренды нежилого помещения, договор аренды помещения, договор безвозмездного пользования, договор займа, адвокат, юрист, договорная работа, договор комиссии, договор купли-продажи, договор купли-продажи автомобиля, договор купли-продажи земельного участка, договор купли-продажи квартиры, договор купли-продажи недвижимости, договор купли-продажи транспортного средства, договор купли-продажи юридического лица, договор на оказание услуг, договор подряда, договор поручения, договор поставки, досрочное расторжение договора, задаток, залог, неустойка, образец безвозмездного договора, образец возмездного договора, одностороннее расторжение договора, оферта, перемена лиц в обязательстве, поручительство, публичная оферта, расторжение договора по соглашению сторон, свобода договора, сервитут, соглашение о расторжении договора, соглашение об изменении договора, способы обеспечения исполнения обязательств, уведомление о расторжении договора, хозяйственный договор, адвокат, юрист, договорная работа.
Юристы и Адвокаты портала предоставляют любые адвокатские и юридические услуги в области корпоративного права и договорной работы. Адвокаты Портала Правовая Поддержка Договорной Работы pppdr.ru проконсультируют и совершат все законные действия, связанные с необходимостью обеспечения, восстановления нарушенных прав, а также их судебной защиты. За длительное время практической деятельности нами накоплен значительный опыт по решению самых разнообразных правовых проблем в договорной работе.
|
|
|
