Как снять обременение с квартиры, приобретенной на маткапитал?
Расскажите, пожалуйста, как снимается обременение с квартиры, купленной по материнскому капиталу? MMPetrova
Если квартира приобреталась с использованием ипотеки (помимо маткапитала), то снимается обременение ипотеки. Для этого нужны документы из банка о полностью погашенном вами кредите, правоустанавливающие документы. Конечно, при покупке квартиры с использованием маткапитала без привлечения кредитных средств обременение не ставят. Виктория Иванова
Вероятно, имелся в виду залог, который возник из-за того, что взаиморасчет по квартире не был произведен на момент подписания ДКП. Такой же залог возникает при продаже квартиры по жилищному сертификату. Для снятия залога необходимо подать от покупателя и продавца заявление в регистрационную службу о снятии залога. Николай Пильгаев
Ветвь дискуссии
Где за городом жить хорошо?
Давно хотим переехать из города в тихое спокойное место, и вот теперь условия сложились, (подробнее в материалах сайта) и мы готовы приобрести недвижимость в Подмосковье. Но деньги эти на земле не валялись, (подробнее в материалах сайта) и теперь все же страшно прогадать. Конечно, посоветуйте, в каком районе лучше поселиться, какие подводные камни есть в этом деле? Marla
Я не открою вам секрета, что Рублевское шоссе отличный район. И есть хорошие варианты по приобретению недвижимости именно там. Ximic
Спасибо, но такие варианты мы не рассматриваем. Нужен более-менее бюджетный вариант в хорошем чистом месте. Marla
Между Рублевкой и Новорижским шоссе есть жилой комплекс Рублевское предместье и это тот вариант, о котором я говорил. Конечно, поскольку он не находится непосредственно на Рублевском шоссе, цены там существенно отличаются. Конечно, притом что район тот же. Ximic
Давно хотим переехать из города в тихое спокойное место Монтана, Техас, поближе к Скалистым горам и Великим озерам, в Подмосковье тихо и спокойно будет, дай бог, лет через 100-150. Юрьевич
Ветвь дискуссии
Может ли банк требовать разрешения органов опеки, если проживающие в квартире дети не собственники?
Покупаю по ипотеке квартиру, которая прежде была приватизирована. В настоящий момент в ней прописаны несовершеннолетние (не являются собственниками). Банк требует разрешение органов попечительского совета и опеки. Насколько правомочны требования банка? Olga-K
Так как банк это кредитующая вас организация, которая выдает вам свои деньги, то она вправе требовать любые документы и справки, а также заявления и обязательства. Если просят разрешение опеки, придется нести разрешение опеки. Если нет возможности получить это разрешение, то надо или менять квартиру, или менять банк.
Вопрос о правомочности запроса банка здесь не получится отыграть, (подробнее в материалах сайта) вам могут элементарно отказать в кредитовании без объяснения причины. У банка, как у коммерческой организации, есть такое право. Другой момент, кто именно требует данное разрешение опеки: не совсем компетентный кредитный менеджер или непосредственно юридическая служба. В первом варианте можно пободаться, пожаловаться начальнику отделения и т. д., во втором сопротивление бесполезно.
Последнее, надо понимать, (подробнее в материалах сайта) разрешение опеки нужно только банку или же оно понадобится для регистрационной службы. Если второе получать все равно придется. Николай Пильгаев
На сайте госуслуг разрешение опеки присутствует в перечне документов, предоставляемых на регистрацию ипотеки приватизированной квартиры. Но в других законодательных документах я ничего такого не нашла. Есть ли законное основание таких требований? Законы, приказы, акты Olga-K
Какой город? Николай Пильгаев
Банк Москва, квартира Московская область. Olga-K
По Подмосковью требуется при регистрации справка из опеки о том, что при подобной продаже права несовершеннолетнего не нарушаются. Такая вот формальная бумага. Это не то разрешение на продажу, которое требуется при продаже квартиры с собственником-ребенком. Николай Пильгаев
Вам нужна справка из органов опеки и попечительства о том, что ребенок не состоит в органах опеки и попечительства на учете. Если нужно, могу образец сбросить. Вероника Свешникова
Добрый день. Конечно, подача документов в опеку с вашим вопросом носит уведомительный характер. Сергей Викторович
Ветвь дискуссии
Если сособственнику достались водопровод и коммуникации
Здравствуйте! Собираюсь купить 2/3 части дома. Реальный раздел между сособственниками был произведен по суду (2/3 + 1/3). Нам кажется, собственнику 2/3 досталась кухня и санузел. Он на своих 2/3 обрезал отопление и электричество, ведущие в оставшуюся 1/3 дома, так сказать, (подробнее в материалах сайта) закруглил все у себя (поставил приборы учета, отопительный котел и радиаторы для своих 2/3). Водопровод также остался у собственника 2/3 части дома. Оставшаяся 1/3 состоит из одной комнаты и отдельного входа и все, в ней никто не проживает.
Возникает вопрос, законна ли такая обрезка коммуникаций, ведущих в 1/3 части дома из 2/3 продавца? Не возникнут ли проблемы в дальнейшем с другим сособственником по факту такой обрезки (судебных разбирательств)? Заранее спасибо. pzs46
Здравствуйте! Вообще, места общего пользования вы должны занимать соразмерно доле, если вы не договоритесь по-дружески, то в суд об определении прав пользования. Ольга Королева
Так ведь же был произведен реальный раздел (выдел 2/3 дома в натуре), где места общего пользования отошли собственнику 2/3, дверной проем, ведущий в оставшуюся 1/3, заложен кирпичом. О каком определении порядка пользования может идти речь, (подробнее в материалах сайта) если собственник 1/3 не имеет доступа в 2/3 части дома, которая была выделена в натуре. Я думаю, что собственник 1/3 теперь должен иметь собственную кухню и санузел, вот и возник вопрос о законности обрезки коммуникаций, ведущих в 1/3 часть дома. pzs46
Ветвь дискуссии
Если половина вашего дома отошла государству
Добрый день! Помогите разобраться в следующей ситуации: я являюсь владельцем 1/2 частного дома, вторая половина отошла государству как выморочное имущество. Разграничения границ у участка (323 кв. м) нет. Часть дома мне пришлось укрепить, (подробнее в материалах сайта) часть снести, а часть осталась. В итоге БТИ признало на участке два объекта: один как строящийся, второй как разрушенный. Мэрия по техпаспорту девятилетней давности (после того как я попросила передать мне в собственность 1/2 дома) выставляет цену как за вторичное жилье. Обратившись вновь в БТИ за независимой экспертизой, мне было разъяснено, что они не делают оценку разрушенного объекта, т. к. он не представляет ценности. Как мне поступить в такой ситуации? Перейдет ли мне вторая половина дома, если я проухаживаю за ней 15 лет (с какого момента в таком случае считать: как я стала собственницей первой половины или как вторая половина отошла государству?) Если я обращусь в коммерческую организацию и мне смогут предоставить услугу независимой оценки, то могу ли я быть уверена, что мэрия предложит именно мне, как владельцу 1/2 дома и именно за стоимость оценщиков свою половину, а не выставит дом на торги или не увеличит стоимость, (подробнее в материалах сайта) что мне будет не по карману данная покупка? Svet010181
Вам, как содольщику, обязаны предложить вторую половину в первую очередь, (подробнее в материалах сайта) а вот по поводу цены вопрос спорный. Вам придется судиться, так как результат вашей независимой оценки, скорее всего, не устроит мэрию. Вероника Свешникова
Спасибо за пояснение! А перейдет ли мне вторая половина дома, если я проухаживаю за ней 15 лет (с какого момента в таком случае считать: как я стала собственницей первой половины или как вторая половина отошла государству?) Svet010181
Ветвь дискуссии
Покупатель без прописки: что писать в договоре?
Уважаемые форумчане! Покупатель только что сам продал свою квартиру и снялся с регистрационного учета по месту жительства. Нам кажется, сейчас выходит на покупку другого жилья без прописки. Конечно, подскажите, какое место жительства у покупателя писать в договоре купли-продажи? Спасибо! bazhenow
Было бы вполне разумно указать адрес последней регистрации, по крайней мере, в Украине так и происходит. Дмитрий Полотняненко
В паспорте стоит прежнее место жительства. Вполне легально записать: прежде проживавший по адресу такому-то . У меня такое тоже было. Екатерина Стифеева
Добрый день. Я сам не был прописан 3 года. Когда продавал квартиру, в ДКП было написано: ранее зарегистрированный по адресу Когда покупал: преимущественно проживающий по адресу такому-то . Сергей Викторович
Ветвь дискуссии
Выписка в никуда : реально ли?
Господа эксперты! Слышал, что есть закон, по которому гражданин РФ имеет право пойти в паспортный стол и сняться с регистрационного учета в никуда на 2 месяца. В ЖЭКе мне отказывают в данном требовании. Есть ли действительно такой закон/статья? Можно ли на самом деле так сделать, (подробнее в материалах сайта) и если можно, как надавить на служащих ЖЭКа? Maks
Вас дезинформировали, нет такого закона. У нас каждый человек должен иметь регистрацию по месту жительства. Но! Есть некая технологическая лазейка. Вы можете сняться с регистрационного учета с целью зарегистрироваться в отдаленном регионе. Например, в Тюмени. Вы приходите в паспортный стол, пишете заявление о снятии с регистрационного учета и указываете адрес, по которому вы будете зарегистрированы: г. Тюмень, (подробнее в материалах сайта) ул. Ленина, д. 25, кв. 12, или любой другой. Конечно, проверять, (подробнее в материалах сайта) поверьте, никто не будет. Или еще дальше на ПМЖ во Вьетнам. И вы получаете паспорт с отметкой о снятии с регистрационного учета. Екатерина Стифеева
Добрый день, (подробнее в материалах сайта) такого закона нет. Но выписаться вы имеете полное право. А вот закон о постановке на регистрационный учет в течение 7 дней после прибытия по новому месту жительства есть Но на это никто внимания не обращает. так что идите в паспортный стол и, как написала Екатерина, пишите заявление, что в связи с переездом на новое место жительства (Сибирь, (подробнее в материалах сайта) Урал или еще куда подальше) прошу снять меня с регистрационного учета. И запомните: паспортный стол это не законодательный орган, а ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ и существует для нас с вами Вы хотите выписаться вас обязаны выписать и выдать адресный листок убытия на руки Его надо получить обязательно. Сергей Викторович
Ветвь дискуссии
. Наш
|
О Портале Правовая Поддержка Договорной Работы
Портал Правовая Поддержка Договорной Работы посвящен описанию юридических услуг малому и среднему бизнесу, юридического консалтинга и сопровождения проектов. Адвокат, юрист, договорная работа. Сайт pppdr.ru содержит полную актуальную информацию о современном положении дел в сфере договорной работы. Портал поддерживается опытными специалистами, адвокатами, юристами в области Договорного Права, имеющие опыт работы в крупных консалтинговых и юридических организациях.
На сайте pppdr.ru предоставляется бесплатная краткая консультация в виде ответов на вопросы в формате: задать вопрос юристу онлайн, задать вопрос адвокату онлайн, юрист онлайн бесплатно, адвокат онлайн бесплатно. Нашими специалистами обеспечиваются рекомендации по выбору оптимального плана решения стоящих перед клиентом задач, производятся все необходимые консультации.
Юристы Портала Правовая Поддержка Договорной Работы pppdr.ru оказывают юридические услуги специализируясь на ДОГОВОРНОЙ РАБОТЕ . Вы всегда получите наилучшие ответы на следующие и многие другие вопросы: виды договоров, договор, как оформить договор, как составить договор, форма договора, возмездный договор, договор безвозмездный, договор присоединения, заключение договора, изменение договора, порядок заключения договора, порядок расторжения договора, предварительный договор, публичный договор, расторжение договора, существенные условия договора, толкование договора, форма договора, акцепт, банковская гарантия, договор аренды, договор аренды нежилого помещения, договор аренды помещения, договор безвозмездного пользования, договор займа, адвокат, юрист, договорная работа, договор комиссии, договор купли-продажи, договор купли-продажи автомобиля, договор купли-продажи земельного участка, договор купли-продажи квартиры, договор купли-продажи недвижимости, договор купли-продажи транспортного средства, договор купли-продажи юридического лица, договор на оказание услуг, договор подряда, договор поручения, договор поставки, досрочное расторжение договора, задаток, залог, неустойка, образец безвозмездного договора, образец возмездного договора, одностороннее расторжение договора, оферта, перемена лиц в обязательстве, поручительство, публичная оферта, расторжение договора по соглашению сторон, свобода договора, сервитут, соглашение о расторжении договора, соглашение об изменении договора, способы обеспечения исполнения обязательств, уведомление о расторжении договора, хозяйственный договор, адвокат, юрист, договорная работа.
Юристы и Адвокаты портала предоставляют любые адвокатские и юридические услуги в области корпоративного права и договорной работы. Адвокаты Портала Правовая Поддержка Договорной Работы pppdr.ru проконсультируют и совершат все законные действия, связанные с необходимостью обеспечения, восстановления нарушенных прав, а также их судебной защиты. За длительное время практической деятельности нами накоплен значительный опыт по решению самых разнообразных правовых проблем в договорной работе.
|
|
|
