Главная Вопросы Заключение Договоров Погашение арендатором долгов арендодателя

Погашение арендатором долгов арендодателя


Погашение арендатором долгов арендодателя

Вопрос : Я ИП на УСН ( доходы), сдаю нежилое имущество в аренду. Подскажите, пожалуйста, может ли мой арендатор оплатить мои долги перед поставщиками в счет погашения своей задолженности по арендной плате? Если да, то какие документы для этого нужно оформить между мной и арендатором, и не будет ли такая оплата являться незаконным уменьшением налогооблагаемой базы по УСН?

Ответ: Согласно п. 1 ст. 346.17 Налогового кодекса в целях исчисления единого налога при УСН датой получения доходов признается день поступления денежных средств на счета в банках и ( или) в кассу, получения иного имущества ( работ, услуг) и ( или) имущественных прав, (подробнее можно задать вопрос на сайте) а также погашения задолженности ( оплаты) ( т.е. исполнения обязательства ( п. 1 ст. 307, п. 1 ст. 408 ГК РФ)) налогоплательщику иным способом.

В соответствии со ст. 312 Гражданского кодекса исполнение обязательства может приниматься как самим кредитором, так и управомоченным им на это лицом, если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства.

Таким образом, стороны рассматриваемого договора аренды могут заключить дополнительное соглашение к договору ( рамочное), в котором будет предусмотрена возможность перечисления арендной платы в адрес третьих лиц на основании писем арендодателя с указанием реквизитов получателя денежных средств и формулировкой назначения платежа; или же можно заключать отдельные дополнительные соглашения к договору для каждого случая перечисления арендной платы третьим лицам.

В подтверждение исполнения обязательств арендатором могут предоставляться копии платежных документов, (подробнее можно задать вопрос на сайте) на основании которых денежные средства перечислялись в адрес третьих лиц ( по реквизитам, предоставленным арендодателем), а также рекомендуем подписывать акты сверки взаиморасчетов арендодателя с арендатором и арендодателя с третьими лицами.

На дату зачисления денежных средств на банковские счета получателей ( и/или внесения в кассу) арендодателю следует признать доход для целей исчисления единого налога.

Автор: Ольга Зиборова www.klerk.ru
 
Введите Тему(Title), Ваш вопрос (Feedback or comments)


Чтобы отправить вопрос нажмите зеленую кнопку "Send feedback" внизу. Ответ на Ваш вопрос появится в подходящем по теме разделе после модерации. Список разделов можно найти в меню левой колонки сайта.

 

О Портале Правовая Поддержка Договорной Работы


Портал Правовая Поддержка Договорной Работы посвящен описанию юридических услуг малому и среднему бизнесу, юридического консалтинга и сопровождения проектов. Адвокат, юрист, договорная работа. Сайт pppdr.ru содержит полную актуальную информацию о современном положении дел в сфере договорной работы. Портал поддерживается опытными специалистами, адвокатами, юристами в области Договорного Права, имеющие опыт работы в крупных консалтинговых и юридических организациях.


На сайте pppdr.ru предоставляется бесплатная краткая консультация в виде ответов на вопросы в формате: задать вопрос юристу онлайн, задать вопрос адвокату онлайн, юрист онлайн бесплатно, адвокат онлайн бесплатно. Нашими специалистами обеспечиваются рекомендации по выбору оптимального плана решения стоящих перед клиентом задач, производятся все необходимые консультации.


Юристы Портала Правовая Поддержка Договорной Работы pppdr.ru оказывают юридические услуги специализируясь на ДОГОВОРНОЙ РАБОТЕ . Вы всегда получите наилучшие ответы на следующие и многие другие вопросы: виды договоров, договор, как оформить договор, как составить договор, форма договора, возмездный договор, договор безвозмездный, договор присоединения, заключение договора, изменение договора, порядок заключения договора, порядок расторжения договора, предварительный договор, публичный договор, расторжение договора, существенные условия договора, толкование договора, форма договора, акцепт, банковская гарантия, договор аренды, договор аренды нежилого помещения, договор аренды помещения, договор безвозмездного пользования, договор займа, адвокат, юрист, договорная работа, договор комиссии, договор купли-продажи, договор купли-продажи автомобиля, договор купли-продажи земельного участка, договор купли-продажи квартиры, договор купли-продажи недвижимости, договор купли-продажи транспортного средства, договор купли-продажи юридического лица, договор на оказание услуг, договор подряда, договор поручения, договор поставки, досрочное расторжение договора, задаток, залог, неустойка, образец безвозмездного договора, образец возмездного договора, одностороннее расторжение договора, оферта, перемена лиц в обязательстве, поручительство, публичная оферта, расторжение договора по соглашению сторон, свобода договора, сервитут, соглашение о расторжении договора, соглашение об изменении договора, способы обеспечения исполнения обязательств, уведомление о расторжении договора, хозяйственный договор, адвокат, юрист, договорная работа.


Юристы и Адвокаты портала предоставляют любые адвокатские и юридические услуги в области корпоративного права и договорной работы. Адвокаты Портала Правовая Поддержка Договорной Работы pppdr.ru проконсультируют и совершат все законные действия, связанные с необходимостью обеспечения, восстановления нарушенных прав, а также их судебной защиты. За длительное время практической деятельности нами накоплен значительный опыт по решению самых разнообразных правовых проблем в договорной работе.

  

Самое читаемое