О взыскании денежных средств, потраченных при исполнении предварительного договора купли-продажи
Суд отказал в иске о взыскании денежных средств, потраченных при исполнении предварительного договора купли-продажи, поскольку истец не исполнил обязанность по возврату спорного имущества по решению суда и в связи с умышленным удержанием имущества, подлежащего возврату, утратил право на возмещение произведенных затрат ( Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 30.11.2010 N А33-1030/2010).
Предприниматель Б. обратилась с иском к предпринимателю С. о взыскании 163564,86 руб., потраченных на павильон во исполнение предварительного договора купли-продажи павильона, 20000 руб. двойного задатка, 10000 руб. расходов на оплату услуг представителя, 800 руб. расходов по выдаче доверенности представителю.
Решением суда иск удовлетворен частично в размере 62726,19 руб. неосновательного обогащения и 10000 руб. задатка. Апелляционный суд решение отменил, в иске отказал.
По мнению Б., условиями предварительного договора предусмотрено, что все расходы, связанные с оформлением документов для продажи павильона, производятся покупателем за счет причитающегося с него платежа по договору купли-продажи.
18.11.2006 между С. ( продавец) и Б. ( покупатель) подписан предварительный договор купли-продажи павильона, согласно которому продавец обязался передать в собственность покупателю павильон по цене 160000 руб. Конечно, после сбора необходимых согласований и договоров, обязанность по выполнению которых возложена на покупателя, для чего ему выдана нотариальная доверенность с соответствующими полномочиями.
Решением арбитражного суда от 22.12.2009 по другому делу на Б. возложена обязанность по передаче торгового павильона С.
Б. указывает, что она как покупатель по предварительному договору купли-продажи 18.11.2006 в процессе оформления документов на павильон понесла расходы.
Суд первой инстанции исходил из того, что, поскольку основной договор купли-продажи сторонами в установленный срок заключен не был, обязательства, возникшие из предварительного договора, прекратились, (подробнее в материалах сайта) в связи с чем денежные средства Б., потраченные на павильон, являются для С. неосновательным обогащением.
Апелляционный суд установил, что актом о возврате павильона от 26.03.2010 подтверждается неисполнение Б. обязанности по возврату спорного павильона по решению суда от 22.12.2009. В связи с умышленным удержанием имущества, подлежащего возврату в силу ст. 1108 ГК РФ, истец утратил право на возмещение произведенных затрат. Кроме того, произведя затраты на оформление необходимых для заключения основного договора купли-продажи договоров и согласований, но не выполнив данные обязательства в полном объеме и не уведомив продавца о готовности заключить основную сделку, истец фактически произвел действия, которые квалифицируются как обеспечение исполнения обязательств затратами, не подлежащими возмещению.
Принимая во внимание, что права истца действиями ответчика не нарушались, (подробнее в материалах сайта) требуемые им в качестве убытков суммы не подлежат возмещению, руководствуясь ст. Нам кажется, ст. 15, 307, 309, 310, 381, 408, 421, 429, 454 ГК РФ, апелляционный суд признал требования Б. необоснованными.
Вывод об умышленном удержании Б. Конечно, павильона документально подтвержден. Ответчиком в подтверждение этого представлены доказательства предъявления им требования о возвращении имущества и отказа истца выполнить это требование.
ФАС округа оставил постановление апелляционной инстанции без изменения.
. Наш
|
О Портале Правовая Поддержка Договорной Работы
Портал Правовая Поддержка Договорной Работы посвящен описанию юридических услуг малому и среднему бизнесу, юридического консалтинга и сопровождения проектов. Адвокат, юрист, договорная работа. Сайт pppdr.ru содержит полную актуальную информацию о современном положении дел в сфере договорной работы. Портал поддерживается опытными специалистами, адвокатами, юристами в области Договорного Права, имеющие опыт работы в крупных консалтинговых и юридических организациях.
На сайте pppdr.ru предоставляется бесплатная краткая консультация в виде ответов на вопросы в формате: задать вопрос юристу онлайн, задать вопрос адвокату онлайн, юрист онлайн бесплатно, адвокат онлайн бесплатно. Нашими специалистами обеспечиваются рекомендации по выбору оптимального плана решения стоящих перед клиентом задач, производятся все необходимые консультации.
Юристы Портала Правовая Поддержка Договорной Работы pppdr.ru оказывают юридические услуги специализируясь на ДОГОВОРНОЙ РАБОТЕ . Вы всегда получите наилучшие ответы на следующие и многие другие вопросы: виды договоров, договор, как оформить договор, как составить договор, форма договора, возмездный договор, договор безвозмездный, договор присоединения, заключение договора, изменение договора, порядок заключения договора, порядок расторжения договора, предварительный договор, публичный договор, расторжение договора, существенные условия договора, толкование договора, форма договора, акцепт, банковская гарантия, договор аренды, договор аренды нежилого помещения, договор аренды помещения, договор безвозмездного пользования, договор займа, адвокат, юрист, договорная работа, договор комиссии, договор купли-продажи, договор купли-продажи автомобиля, договор купли-продажи земельного участка, договор купли-продажи квартиры, договор купли-продажи недвижимости, договор купли-продажи транспортного средства, договор купли-продажи юридического лица, договор на оказание услуг, договор подряда, договор поручения, договор поставки, досрочное расторжение договора, задаток, залог, неустойка, образец безвозмездного договора, образец возмездного договора, одностороннее расторжение договора, оферта, перемена лиц в обязательстве, поручительство, публичная оферта, расторжение договора по соглашению сторон, свобода договора, сервитут, соглашение о расторжении договора, соглашение об изменении договора, способы обеспечения исполнения обязательств, уведомление о расторжении договора, хозяйственный договор, адвокат, юрист, договорная работа.
Юристы и Адвокаты портала предоставляют любые адвокатские и юридические услуги в области корпоративного права и договорной работы. Адвокаты Портала Правовая Поддержка Договорной Работы pppdr.ru проконсультируют и совершат все законные действия, связанные с необходимостью обеспечения, восстановления нарушенных прав, а также их судебной защиты. За длительное время практической деятельности нами накоплен значительный опыт по решению самых разнообразных правовых проблем в договорной работе.
|
|
|
